3万买一套房？

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一则关于鹤岗买房，“3万一套2.2万卖出”的消息引起了众多网友的关注。大家纷纷议论，鹤岗的房子到底能不能买，又为什么会这么便宜？对此，笔者说一说自己的看法。

首先就是鹤岗的房子是不是真的这么便宜，只有3万一套？对于这一情况的确是存在的，鹤岗大多地区的房子都是在1000元每平的价格，如果是“老房”的话，可能也就500元每平的样子。

之前媒体报道过，一名年轻小伙许康，用3万元在鹤岗买了一套房，最后以2.2万元将其卖出。许康买的这套房子是二手房，房龄已经有10年了，一室一厅，共47平方。平均算下来一平方也就600元的价格。许康每个月的收入不高，月薪只有3000元，后来因为经济问题就把房子以2.2万元的价格给卖了。

其实，许多人一直比较惊讶鹤岗的房子为什么会这么便宜，尤其是在如今这个各地房价都很高的社会大环境下。在笔者看来之所以这么低，主要有以下几方面因素：

01、鹤岗的拆迁房太多了，属于房子多购买力弱的情况

根据大数据显示，在2013年到2018年之间，鹤岗前前后后一共建了大概有11万套的保障性住房，平均每年的建房量在2万套左右。这么多的拆迁保障房在短时间内涌入市场，大大消耗了市场的需求量，甚至导致出现房子没人要的现象。

02、鹤岗的人员外流严重，当地人都去外地打工了

鹤岗当地的人很多都跑到外地去打工了，留下的基本都是老人和孩子，并没有年轻人愿意到这里来安家，因此在这买房的人也就少了。长此以往，人口也在逐年流失，生育率每况愈下，房子根本就是供多需少。

03、鹤岗的经济落后，环境需要改善

之前的鹤岗是属于煤炭城市，依靠煤炭还有着一定的经济容量。但是随着近几年煤炭行业的整顿，鹤岗经济下滑严重。没有经济发展，就没有外来人员务工，甚至就连本地的人都走了。同时由于之前的开采也导致鹤岗市的整体环境会相对差一点，因此来这买房的人就更少了。甚至由于本地人的外出打工，在当地也留下了许多空房。

鹤岗的房子的确很便宜，而造成房价偏低的因素主要还是因为经济不够发达，人居环境偏差，城市转型失败导致。如果想要改善这一处境，鹤岗还有很长的一段路要走。

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