乌鲁木齐天山领南清城值得买吗？

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乌鲁木齐天山领南清城是值得买的。乌鲁木齐天山领南清城是位于沙依巴克区仓房沟路水泥厂街的住宅项目，普通住宅50年。下面请看乌鲁木齐天山领南清城项目的详细数据信息。

项目别名：岭南清城领南清城

项目地址：沙依巴克区仓房沟路水泥厂街

开发商：新疆天山建材(集团)房地产开发有限公司

建筑类型：板塔结合

楼盘当前参考均价：约7800元/平方米

占地面积：约150000平方米

建筑面积：约149000平方米

容积率：2.7

绿化率：41%

规划车位：1160个车位

项目优势：天山领南清城150万方超大城邦规划,涵盖高质居住，精品购物,文化休闲,亲子娱乐等全方位,多元化生活功能于一体的全能生活区。

项目介绍：天山领南清城150万方超大城邦规划,涵盖高质居住，精品购物,文化休闲,亲子娱乐等全方位,多元化生活功能于一体的全能生活区。承袭根脉,位于城央,坐享区域发展红利,再现时代繁华盛景。多维立体交通,轻松畅达全城,仓房沟路,雅山中路,河滩快速及外环路等城市主干道,更3号线,便捷醇熟一览尽享。圈定主城核心板图,毗邻,火车站,七一酱园,德汇万达等核心商圈,举步可达47小,89小,重点名校12中以一城精粹,盛启城市磅礴未来。一期首发84-160平，囊括悠然两居,全能三居,大面宽,短进深,宽敞通透,给予生活更多想象空间。

点击查看:乌鲁木齐天山领南清城详细信息。

乌鲁木齐秦基上河院值得买吗？

今时不同往日往日，那个闭着眼睛买房赚钱的时代已经过去了。

但其实回顾过去5-10年前乌鲁木齐的房价变化，你就能发现，以下三种房产，绝对不能碰！买了就亏钱（相对）。

这些盘，千万别碰！买了就是被套牢……

有些人买房真不能叫做投资，顶多叫做随意买了套房！

投资一定冲着以后可以升值交易去的。

尤其是以下几种房产，不仅不赚钱很有可能被套牢。

第一种：高价站岗盘

这种最常见。很多人脑子一热被忽悠了就买了高价站岗项目，事后问我，怎么办，能不能退？

卖不出去，只能熬呗，熬个几年，周边的盘子涨的都跟你一样多了再考虑出手呗。

乌鲁木齐的高价站岗盘还真不少，不过靠中介分销还真能忽悠不少人，建议买房之前打开房价地图瞧一瞧，或者周边转一转，能防止被套。

第二种：抵押房

买的时候，置业顾问可不会跟你说房子其实被抵押了。

如果你买了，房子解押了固然是好，但如果一直没解押，意味着你办不了房产证，后期也不能交易。

如果再遇到没良心的一房多卖，那可能就真的血本无归了。

有的人说，大不了不签呗，但首付交了你是签还是不签呢？

解决办法，自己上房管局网站上可以查询。

第三种：霸王条款

这个我相信过来人都会深有体会。

比如某盘规定：房屋实测面积与合同约定的面积存在差异，乙方（业主）应充分理解并接受。

充分理解或者接受？一平方米好歹上万呢，你告诉我让我理解？

还有最最常见的精装修霸王条款，我就不一一说了，血泪史太多。

千万别买！滞销的豪宅！10年后卖不过同板块高层！

别墅，从某种意义上来说，算是房产界的奢侈品，并不适合投资，所以指望别墅升值，简直比登天还难。

如果你是有自住或者度假需求，不求回报率，没问题，可以买。

但，如果是抱着投资的目的，想着买了以后升值赚钱，那趁早放弃。很多别墅的主要功能在于享受和炫耀，而不是配套。

房产投资有五大支柱：教育、医疗、交通、商业、产业，别墅和这五大支柱几乎不沾边。

还有一个特点，别墅价格远高于周边其他类型的产品但涨幅完全被KO，打个比方。

2014年，水区某别墅均价为10000元/㎡。六年过去了，乌鲁木齐整体房价早已翻了一番，该别墅现在均价为11000元/㎡左右，涨幅仅1000元/㎡。

或许从数字上，均价似乎涨了，但如果算笔账，可能是亏大了。

若在2009年用这个钱买5、6套高层刚需房，在10年间每套涨10000元/㎡，最后算起来买刚需房会赚得更多。

而且别墅的缺点不止在于涨幅小。还难卖。

别墅总价都不低，受众人群小，能找到接盘的几率太低，你1000万的豪宅装修，你甚至请了李嘉诚御用设计师来设计，很有可能买家不买单？

税费又高一个别墅卖几年都卖不出去，我经常看到的都是朋友圈中介别墅大甩卖，业主破产或者急需资金周转或者是移民啥的。

普通住宅亏个十几万都有人抢，别墅可能要降价上百万才能有人来瞅瞅。

投资公寓需谨慎！一不小心血亏！

其实在乌鲁木齐，公寓一直是有争议的产品，从去年到今年，有太多血淋淋的例子，告诉我们，公寓要谨慎选择。

某网友买的乌鲁木齐某精装修公寓，60万入手，53万卖出！不仅0收益率，算上资金的时间成本，简直是血亏！

公寓除了总价上的优势，其余方面均比不上住宅，公寓升值慢、转手难，因此如果买公寓是为了升值的话，那我还是劝你打消这个念头，后期的税费分分钟抵扣升值的钱。

说在最后：

如今没有点本事就想买房投资的话，真的有可能被当做韭菜收割了。

买房投资更需谨慎！

乌鲁木齐秦基上河院是值得买的。乌鲁木齐秦基上河院是位于高新区高铁新区嵩山街与洞庭路交汇处的住宅项目，普通住宅50年。下面请看乌鲁木齐秦基上河院项目的详细数据信息。

项目别名：上河院

项目地址：高新区高铁新区嵩山街与洞庭路交汇处

开发商：新疆博瑞盛达房地产开发有限公司

建筑类型：板楼,高层

楼盘当前参考均价：约9800元/平方米

占地面积：约51205平方米

建筑面积：约160356平方米

容积率：2.75

绿化率：35.79%

规划车位：总共车位：1195

项目优势：秦基·上河院，一座集萃东方文化的都会华宅，从整体规划、园林景观、建筑质量、产品细节、户型设计都倾注秦基房产多年积淀的优秀品质与不断创新的精神，营造现代东方低密住区。

项目介绍：秦基上河院，一座集萃东方文化的都会华宅，从整体规划、园林景观、建筑质量、产品细节、户型设计都倾注秦基房产多年积淀的优秀品质与不断创新的精神，营造现代东方低密住区。整个园区共9栋板式高层住宅，围合式布局，形成大栋距、大景观的生态居住体验。新中式园林，中央水景、阳关草坪、花园会客厅等多层次的立体景观，展现东方园林的意境之美。55—136平方米户型区间，户户有赠送，人性化设计，精研现代家庭生活的习惯与需求，达到空间的极致运用，营造中国式的美好生活。

点击查看:乌鲁木齐秦基上河院详细信息。

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