土地流转和承包的区别是什么

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如今土地的利用方式中，流转、承包是非常多见的方式，然而很多人都会把土地流转和承包搞混在一起。下面小编就来为大家介绍下土地流转和承包的区别是什么。

一、土地流转和承包的区别是什么

土地流转和承包的区别是：土地流转是指取得了土地承包经营权的农户，把土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人，自己获得土地佣金。而土地承包的承包关系，是指双方通常是村集体和集体中的农户，两者之间签署土地承包合同之后，农户由此取得土地的承包经营权，能在该土地上实行农业生产经营活动。

二、农村土地流转的模式有哪些

1、互换

互换模式是农村土地使用权流转的模式之一，农村集体经济组织内部的农户为了各自的不同需要，对各自享有土地的使用权实行互换，这是推进农村规划的必经之路。

2、交租

在各地政府的指导之下，很多农民把自己所承包的土地使用权出租给一些业主，两方以土地出租的方式自行约定租期以及租金。

3、入股

入股指的是把承包的土地使用经营权以入股的方式来建立公司，而在入股过程中农民凭证自己的股份来分红。

4、宅基地换住房，承包地换社保

很多农村的农民会自动放弃农村的宅基地，让自己的宅基地被置换成城市发展用地，这样就能在城中获得一套自己的房子。而有的农民是直接放弃土地承包的经营权，这样就可以享有城市社保的待遇。

总结：以上就是小编介绍的关于土地流转和承包的区别是什么的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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目前，随着农村土地的不断改革，国家推出的农村土地流转政策，让农民可以可以将自己的土地承包权转移给其他农户或者经营组织，那么土地流转有哪些方式呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

土地流转有哪些方式

1、土地转包

土地转包是指土地的承包方在自己的承包其内将部分或者或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，承包方需继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

2、土地转让

土地转让是指承包方将其未到期的土地承包经营权以一定的方式和条件转移给他人。土地使用权转让后，原土地承包关系自行终止，新的承包方需履行相应土地承包合同的权利和义务。

3、土地互换

土地互换是承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地进行交换，同时土地承包经营权有随之交换。

4、土地入股

土地入股是指在土地承包期内，承包方将土地承包经营权量化为股份，民凭借土地承包权可拥有公司股份，并可以股份入股形式与他人一起经营，并可按股分红。该土地流转的方式最大优点在于产权清晰、利益直接，农民既是公司的参与者，也是利益的所有者，是当前农村土地流转机制的新突破。

5、土地出租

土地出租是土地承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租借给他人从事农业生产经营，并收取一定租金。出租后原土地承包关系不变，承包方将继续行土地承包合同规定的权利和义务。

以上就是关于土地流转有哪些方式的相关介绍，希望能够让大家对土地流转方式有一定了解，让大家了解合法正规的土地流转方式。

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