购房合同丢了可以办房产证吗

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法律分析：购房合同丢失的，不可以办理房产证。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行，所以丢失要及时补办。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

法律分析：可以办理房产证。房产证的办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

如果购房合同确已丢失，可通过以下途径查询：

1、已办理不动产权证书的，购房合同丢失并无大碍，可到市不动产登记中心窗口查询。

2、未办理不动产权证书的，业主可以联系开发商复印购房合同，并加盖合同存档单位公章，持该购房合同复印件，到市不动产登记中心办理不动产权证书。

3、贷款购房的业主丢失合同，可以到市住房保障和房产服务中心或市不动产登记中心查询，然后通过获取购房合同复印件的方式，办理不动产权证书。

1、购房合同未做预售登记前丢失：如果在预售登记前合同丢失，需将其他未丢失的合同作废。重新和开发商签订一份购房合同。但是购房者需要支付新合同的工本费。

2、预售登记后，未办理银行按揭前丢失：如果是这期间丢失了购房合同。首先在报纸上刊登合同的作废声明，满三个月后。拿报纸去预售登记的机关申请注销丢失的合同，然后和开发商重新签订合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、预售登记和办理按揭完成后丢失：除了要按第二种情况办理的手续外，还要和办理按揭的银行签订一份变更协议，并将新的购房合同放在银行抵押。因为购房者注销了之前的购房合同，合同号便会发生改变，该借款合同已经发生变更，需要和银行签变更协议。

1、无法办理房产证。房产证办理所需资料中包括购房合同、全款发票、房屋平面图、购房者身份证、契税完税凭证等。如果房产证遗失没有及时补办的话，就会导致无法办理房产证。买新房购房合同丢失怎么办。

2、公积金提取受影响。提取住房公积金需要购房合同、购房全款发票、身份证原件，如果是异地提取住房公积金的话还需要提交个人社保记录。如果没有购房合同连住房公积金都无法提取。买新房购房合同丢失怎么办。

由于目前房地产税收政策规定购房不足五年出售需要全额缴纳营业税、个人所得税。

而根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。所以您一定要保存好原始购房合同，因为原始购房合同为最先生效时间。

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