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2015年9月8日起，青岛正式实行积分落户政策。新政规定，在青拥有建筑面积超过45㎡的合法固定住所，基本分可加30分。此外，新规对在新区落户设置“特殊照顾”，申请落户黄岛区（不含青岛经济技术开发区）、红岛经济区，导向分加20分。
对于想要积分落户青岛的新市民，有房依然是一个基本加分项。而包括新都心、北岸新城以及黄岛新区等在内的新兴片区，凭借大规模的住宅容量、低于周边的起步价格和完善的片区规划，更容易受到新市民的关注。当新市民遇到新兴片区，新区房价是多少？购买一套45㎡住宅的最低购房成本又是多少？
新都心片区
房价均值：12555元/㎡ 购房成本：56万起
根据规划，市北区将新都心作为未来发展的核心区域，坚持高端化、品质化发展，使其成为市北区新的文化、商务和高端居住中心。作为主城区发展势头最猛的新兴片区，新都心的房价在前几年实现快速增长，经历2014年的楼市低迷以及增长势头的放缓，如今新都心的房价开始趋于稳定。
根据统计，今年上半年，新都心片区住宅均价为13033元/㎡。与市北区其他居住片区相比，新都心目前的房价均值仅高于老四方西部，在主城区算得上是“价格洼地”。
经过前期的大规模开发，目前新都心片区的住宅项目大多已经交付，在售新盘数量偏少，供给购房者的选择并不多。新都心片区新房源数量减少的同时，二手房源数量开始增加。目前大多数挂牌房源均价已经突破了15000元/㎡，少数二手房源均价在14000元/㎡左右。
滨海新区
房价均值：9801元/㎡ 购房成本：44万起
同样得益于老四方区的区划调整，老四方东部出了个新都心，而老四方西北部则诞生了滨海新区。政府投资220亿元重金打造的欢乐滨海城，按照规划，将被建设成为青岛主城区西部以商务办公、休闲旅游、商业、居住为主导功能的富有滨海城市特色的多元复合型生态新城。
评估一个区域的发展潜力，大型开发商的嗅觉往往是最敏锐的，很多地产大鳄纷纷进驻成为了欢乐滨海城发展的引擎，也带动片区整体兴起的速度。
相比较于市南区昂贵的海景房，性价比更高的欢乐滨海城片区得以凸显，均价在万元每平方米上下。
世园生态新区
房价均值：9975元/㎡ 购房成本：45万起
今年，青岛刚需市场的“火药桶”非李沧东部的世园板块莫属。卓越、新城、万科、海尔、和达等六个房企项目将入市，区域集中、产品相近，供应量集中释放。面对挑剔的购房者，身后还有竞争对手窥视，一场“价格大战”一触而发。
业内评价当下的东李楼市，新盘多，房源多，产品类型全，新房质量好，而且也正因为大鳄与本土实力房企齐聚，开发商的竞争压力也很大，“谁家也不敢卖高价”使之成为2015年下半年市民的最佳买房区域。
沧海新区
房价均值：8706元/㎡ 购房成本：39万起
现如今的沧海新区秉承着“火车一响，黄金万两”的名句加快发展商务商贸、楼宇经济、特色物流、商业地产和滨海旅游，打造辐射半岛，融综合交通枢纽、商务商业中心、会展信息中心、文化休闲中心于一体的大型复合型城市门户区。青岛目前大肆兴建的地铁线路就有M1，M3，M8三条地铁线路在铁路北站交汇经过，与高铁线路实现零换乘，串联起市南、市北、李沧、城阳等各区的多个商圈及住宅板块，往来更加便利。
而大型商业缺失带来的“短板”也被新建综合体海创一号街区所取代。沧海新区的蜕变可以说是从颓败沉寂走向未来的耀世繁华。
虽然将在车轮上发展起来的沧海新区充满活力，但目前新建小区并不多，海怡新城和越秀星汇蓝湾是最靠近核心的新建住宅，目前越秀星汇蓝湾起价仅“7字头”。而片区内的远东海岸华府及阳光香蜜湖均价仅8500元/㎡，可见腾飞中的沧海新区房价仍处于主城区的谷底，而与红极一时的其他“新区”相比，在此买房落户更加容易。
青西新区丨城阳区
房价均值：7664元/㎡|6558元/㎡ 购房成本：34万起|29万起
2012年底的区划调整，划出了新市北也划出了黄岛新区。以原青岛市黄岛区、县级胶南市的行政区域为新的黄岛区的行政区域。一条海底隧道复兴了原开发区也带火了老胶南，就在地产大鳄看准西海岸的前海资源而纷纷进驻时，老胶南也成了本土开发商的“乐土”。片区变大了，整体实力增强了，原本就具有浓厚居住氛围的黄岛新区连月霸占青岛新建住宅销量排行榜头把交椅，区域内大热项目更是扎堆上榜。
同样作为近郊片区的北岸新城——城阳区，如今也已经与主城区及西海岸并驾齐驱，成为楼市版图重划中一个极为重要的组成部分。如今的城阳区成了名副其实的刚需圣地，以高新区、白沙湾片区及惜夏版块为首的“超低价区域”让刚需低价买房不再是梦。
区域内大鳄的新盘鳞次栉比，均价6000-8000元/㎡的价位让多数人戏称“仅为海边豪宅的零头”。而发展中的北岸新城在置业群体上也悄然发生了改变，叠拼及联排别墅的兴起让越来越多的改善型聚集于此，“高端大气上档次”的顶级住宅在北岸新城却卖着“白菜价”，如此大的诱惑吸引着中产阶级购房者“转身”北岸新城。
在这两个片区买房落户也有新政策，想在黄岛区（不含青岛经济技术开发区）和青岛红岛经济区落户的新市民，只要有稳定经济收入，并在新区购买单套新建商品住宅建筑面积达到70平方米以上，并取得房地产权证的，即可落户。是青岛市买房落户政策最宽松的两个板块。
（以上回答发布于2015-12-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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青岛买房落户新政策
青岛户口的好处
1、可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜2000多每平方。
2、子女上学：这大家比较清楚了，除了免除小孩寄读费，最主要的是可以上个好学校。
3、上大学青岛籍考生比省属线低20分。
4、社会保险，除了医保要高些外,特别是养老金按青岛户口返还的要高很多。
5、如果想在青岛创业，青岛针对本市居民有很多创业的优惠政策。
6、如果失业可享受青岛失业保险和最低生活保证金。
7、有青岛户口的退休人员可以办理老人证，享受很多福利。
8、有些单位招聘要求青岛市户口。从事某些职业也要求青岛户口。
9、生活便利，青岛很多事情对外地户口有诸多限制，比如开户籍证明、计生检查、身份证丢失都需要跑回老家办理，还有在医疗、生育保险、宽带电话等方面。
国家为了调控我国的房价，对房产做出来限购的政策，除了对房产限购，很多城市对买房、落户被明确指出不在挂钩，尤其是哪些人口较为密集的城市，对所以证词实施都非常严格，那么在青岛买房落户新政策又有哪些呢？
一、青岛买房落户新政策
1.需要在市区有稳定的经济收入，在市区缴纳社保六个月上，在市区(四区、三区)购买商品住宅房的建筑面积达一百平方米以上。
2.城市规划对房屋的用途定为居住、住宅、宿舍，或者房屋用途是公寓、商住两用但是土地用途是住宅，房屋贷款已经全部还清的新建单套商品房。
3.若是贷款就不能落户，要全额缴清房款，并且取得房产证也是实际用于居住的，本人、配偶、未成年子女、成年未婚子女一次性迁入购房所在地进行落户。
二、青岛房子限购政策
1.在市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区，对已经拥有一套住房的家庭，能够提供购房当日起，两年内在本市缴纳连续缴纳十二个月以上个人所得税或社保的非本市户籍家庭限购一套住房。
2.如果以上区域中已经拥有两套房或者两套以上住房的本市户籍家庭、有一套房或者一套以上住房的非本市户籍家庭、没办法提供纳税、缴纳社保证明的非本市户籍家庭，将暂停对这类人群收房。补办、补交以上证明的不被认可。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，青岛买房落户新政策以及青岛房子限购政策，现在很多大城市并不是有钱就能买房落户的，很多地方都是和缴纳社保挂钩。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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